本規約には、株式会社えびす土地建物（以下「当社」といいます）が運営するウェブサイト「マンション買うなら１％」（以下「当サイト」といいます）を利用する方（以下「利用者」といいます）が遵守すべき事項及び当サイトと利用者との権利義務関係が定められております。
当サイトの利用に際しては、本規約に同意いただく必要があります。

第１条（適用）

• 本規約は、当社と利用者との当サイトの利用に関わる一切の関係に適用されます。
• 当社は、当サイトの全部又は一部に適用される遵守事項等（以下「個別規約」といいます）を別途定めることがあります。別段の定めがない限り、個別規約は本規約の一部を構成するものとします。
• 本規約の内容と、個別規約の内容が相違する場合は、個別規約が本規約に優先して適用されるものとします。

第２条（規約の変更）

• 当サイトは本規約（個別規約を含むものとし、以下同様とします）を必要に応じて変更することがあります。本規約を変更した場合であっても、原則として当サイトから利用者に対して個別の連絡は行いませんので、ご利用の都度内容をご確認ください。当サイトが変更した本規約を本サイトに掲載した後に、利用者が本サイトを利用した場合、当サイトは利用者が変更後の本規約に同意したものとみなします。
• 本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第３条（禁止事項）

• 利用者は、当サイトの利用にあたり、次の各号のいずれかに該当する行為又は該当すると当社が判断する行為を行ってはならないものとします。
  
  • 法令に反する行為又は犯罪行為に関連する行為
  • 公序良俗に反する行為
  • 不正（他人へのなりすまし、著作権の侵害等）もしくは不適切（多量の資料請求、虚偽情報の入力等）な行為
  • 当サイト、他の利用者又はその他の第三者の知的財産権、肖像権・プライバシーの権利、名誉、その他の権利又は利益を侵害する行為
  • 本サイトのシステム等に過度な負荷をかける行為
  • 当サイト上で提供する情報・サービスを不正の目的をもって利用する行為
  • 通常の範囲でのWebブラウザによる使用以外での特殊なアクセス行為、その他当サイトの運営・提供若しくは他の利用者による当サイトの利用を妨害し、又はそれらに支障をきたす行為
  • 当サイト上の情報やテキスト、画像その他のコンテンツを改ざん・消去する行為
  • 有害なコンピュータプログラム等を送信等する行為
  • 当サイトの運営を妨害する行為、信用の毀損又は財産権の侵害等の当サイト又は 他の利用者又は第三者に不利益を与える行為
  • 当サイトが許諾した方法以外で、本サイト又は本サイトに掲載された情報・サービスを自らまたは第三者を利用して商業（営利）目的で利用する行為
  • 当サイトの提供を妨げる行為
  • その他当サイトが利用者として不適当と判断した行為
• 当サイトは、利用者の行為が前項各号のいずれかに該当すると判断した場合、利用者に通知することなく、当該利用者による本サイトの利用を制限したり、又は関係機関その他の第三者に対してIPアドレスを開示したりする等、必要な処置をとることがあります。当該制限等により利用者又は第三者に損害が生じた場合であっても、当社、当サイトは一切責任を負いません。

第４条（掲載情報に関する注意事項・免責）
当社は当サイトを、細心の注意を払い運営しておりますが、情報の正確性、有用性、確実性、安全性（機能が中断したりエラーが発生しないこと、欠点を修正すること、当サイトに関連しコンピュータウィルスその他の有害物がないこと等）、適合性、合法性、最新性、第三者の権利を侵害していないこと等について、当社および当社に情報を提供している第三者（以下、「当社等」という。）は一切の保証を与えるものではありません。
また、当サイトの利用者が当サイトに含まれる情報もしくはサービスを利用すること、及び利用することができなかったことにより生じる直接的または間接的な損失に対し、当社等は一切の責任を負うものではありません。
当社等は予告なしに当サイト上の情報を変更することがあります。
同様に、予告なしに当サイトの運営を中断又は中止させていただくことがあります。
なお、当社等は、理由の如何に関わらず、情報の変更及び運営の中断または中止により生じる利用者の直接的または間接的な損失に対しても、一切の責任を負うものではありません 。
当サイトからリンクしている他のWebサイトに含まれている情報、サービス等については、当社等は一切関知しておらず、一切の責任を負いません。
通信回線やコンピュータ等の障害によるシステムの中断・遅滞・中止・データの消失、データへの不正アクセスにより生じた損害、その他サービスのご利用に関して利用者に生じた損害について、当社等は一切の責任を負いません。
当サイトをご利用される場合は、以上のことをご理解、ご承諾されたものとさせていただきます。
当社は当サイトに、不動産会社やリフォーム会社、引越会社、生活便利会社、官公庁等（以下「情報提供元」といいます）から提供された情報を掲載しています。利用者は、次の各号に掲げる事項について同意のうえ本サイトを利用するものとします。

第５条（その他免責）
前条に定めるほか、利用者は、次の各号に掲げる事項について同意のうえ本サイトを利用するものとします。

第６条（当サイトの停止）
当社は、次の各号のいずれかに該当する場合には、利用者に事前に通知することなく、本サイトの全部又は一部の提供を停止又は中断することができるものとします。なお、当該停止又は中断をした場合であっても、当社は、利用者又は第三者に生じた損害について一切責任を負いません。
第７条（権利帰属）
当サイト及び当サイトに関連する一切の情報についての著作権及びその他知的財産権はすべて当社又は当社にその利用を許諾した権利者に帰属します。著作権法で認められる範囲を超えて、無断でこれらの著作物を利用することは禁止いたします。

第８条（準拠法及び管轄裁判所）
本サイトの利用に関しては日本法を適用いたします。また、本サイトの利用に関する紛争の専属管轄裁判所は、大阪地方裁判所とさせていただきます。

不動産取引における利用規約

◯第１条　内覧（物件の見学について）

• 内覧手続
  買主は、売主に対して内覧申込みの通知、連絡をし、売主が内覧承諾の通知をした場合には、売主買主双方が日程調整のうえ、内覧手続きを実行するものとします。

◯第２条　不動産取引の実行

• 買主は、購入の意思を決定した不動産に対し場合には、購入申込通知を売主に対して行うものとする。
• 売買契約日については、売主及び売主側不動産会社、買主及び当社間で、連絡をとり、決定するものとします。
• 売買契約が成立した場合には、指定する売買契約書に双方が署名捺印するものとします。
• 売主と買主で売買契約が成立をした場合には、当該売買データ（マンション名・部屋番号・マンションの情報・売買価格・売買時期など）を外部に公表するものとします。

◯第３条　仲介手数料について

• 仲介手数料については購入物件価格に対しての３％＋６万円に消費税を上限とし、当サイトの利用にて購入にいたる場合には購入物件価格に対しての１％＋６万円に消費税とします。
• 前項１の仲介手数料は、売買契約時に半金、決済および引き渡し時に半金を現金にて支払うものとする。
• 買主の住宅ローン融資手続きを当社にて代行する融資事務代行手数料は一律75,600円とし ます。
• 買主の登記担当する司法書士等は当社指定とします。

HOMEへ戻る